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鄢陵县积极开展房地产专项风险评估

[摘要]一是强化数据分析,查找风险。按照全县房地产行业特点,结合实际情况,通过税种信息比对、行业模型数据分析,综合筛选确定分析指标,作为纳税评估测算依据,在此基础上做好案头比对分析,及时发现问题,查找风险点。二是强化集中约谈,督促自查。根据案头分...

 

一是强化数据分析,查找风险。按照全县房地产行业特点,结合实际情况,通过税种信息比对、行业模型数据分析,综合筛选确定分析指标,作为纳税评估测算依据,在此基础上做好案头比对分析,及时发现问题,查找风险点。二是强化集中约谈,督促自查。根据案头分析掌握的疑点情况,做好约谈询问提纲,逐户约谈排查疑点,详细讲解告知相关涉税政策和法律责任,并公布房地产企业涉税疑点、数据来源、分析方法,辅导房地产企业根据疑点问题进行自查自缴。三是强化实地核查,堵塞漏洞。组成实地核查组,对疑点较大和自查不彻底的,深入房地产企业调查核实,掌握实际销售经营情况。同时,结合对房产税、土地使用税等相关税收评估,出具调查核实报告,确定应补缴税额,确保不产生管理盲区,保证了税款征收到位。四是强化以评促管,及时应对。全面梳理房地产企业的各项数据信息,召开征管互动联席会,通报房地产企业涉税风险疑点及补税信息等情况,并提出征管意见及改进方向,有力促进进了征管质量的提升。同时,积极研究“营改增”后房地产行业管理可能遇到的问题及相应的对策措施,做好后续管理工作。截至目前,已完成25户房地产企业的专项评估,评估补缴税款1812万元,有效堵塞了征管漏洞,降低了税收执法风险。

 






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